现在很多高楼的顶层都不是屋瓦，时间长了，顶层就容易出现漏水或者渗水的情况，所以为了避免这类情况出现，开发商会在屋面进行防水处理，这样即便购买顶层，也可以不用为此担心。那么，屋面防水工程保修期有多长？商品房顶层楼板漏水找谁？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

 

一、屋面防水工程保修期有多长

 

五年，按照《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用的情况下，屋面防水、卫生间防水、外墙防水以及其他有要求防水的建设工程，最低保修期限为5年，在保修期内，施工单位对于质量存在问题，或者竣工验收不合格的工程，应当承担返修的责任。

 

二、商品房顶层楼板漏水找谁

 

1、首先应该确认商品房的保修期，如果是在保修期内，且是在正常使用的情况下出现漏水，应该找开发商进行处理，因为法律规定，保修期内建筑工程出现质量问题，施工单位应当负起返修的责任，还有，为避免开发商恶意拖延时间，如果开发商没有履行应尽的职责，可以直接到质监部门或者消协进行投诉。

 

2、如果是因为认为原因，导致顶层楼板漏水，那无论是否在保修期内，都应该由破坏者进行修补，或者委托物业进行修补，然后由破坏人来支付这笔修补的费用，如果室内装修损坏严重，也可以索要赔偿，但是有一点需要注意，如果找不到破坏者，那维修的费用可以从维修基金来划出，或者由全体业主共同分摊。