飘窗防水渗漏解决方案

　　在使用过程中，业主常会发现飘窗的底部、两侧及顶部在下雨时出现洇水、渗漏现象，使室内装饰发霉变黑，大影响了居家生活以及房屋的使用寿命，因此飘窗渗漏要尽早维修。渗漏维修时，第一时间找准漏水点，再分析渗漏原因，对症治理。下面介绍飘窗易渗漏部位的渗漏原因、治理方法以及预防措施。

　　飘窗缝隙渗漏如果铝合金窗户密封材料老化或施工不合理，造成搭接缝变形过大，密封材料与基底脱离，会导致窗户缝隙处渗漏。另外，推拉窗为了防止溢水，窗户底部会设计排水孔。如果窗户排水孔堵塞，遇到雨雪天气，窗框内的存水无法从排水孔中排出，就会向安装胀栓处往内渗水。

　　遭遇飘窗缝隙渗漏，待雨水干掉之后，可用结构胶把玻璃和铝合金窗框连接的位置都重新粘一遍（图2），然后在漏水位置重点加固密封，可减少玻璃胶因日晒雨淋的侵蚀导致材料老化。排水孔堵塞的话，则需要对排水孔进行清理。

　　要避免飘窗缝隙渗漏，建议铝合金窗户选用耐候性较好的密封材料，避免后期老化收缩造成脱胶。雨季来临前检查窗户密封、材料老化情况，及时维修缝隙。另需注意的是北方地区冬季使用暖气，室内外温差大，窗户容易出现冷凝水，因此每年供暖前需检查排水孔是否被夏季蝇虫堵塞。

　　飘窗顶部渗漏房屋建造时，飘窗的顶板并不与主体一起浇筑，而是在主体完成后再施工，因此飘窗顶与主体之间多少会存在缝隙。如果防水密封未做好，飘窗顶部就会渗漏。飘窗顶部混凝土振捣不实，混凝土没采用二次收面，造成混凝土开裂，形成漏水通道，也会造成渗水。

　　飘窗顶部渗漏，先要清理飘窗顶部基层，确保基层坚实、平整，没有缺口和孔洞。防水施工时，防水层需多出墙体连接处20cm，并将飘窗顶部外挑檐包裹，且整修在10cm以上。防水层可以选用防水卷材或防水涂料，施工完毕后恢复面层、保温层等相关构造层至原状。不做装饰时，可选择外露防水材料，为保持美观，颜色尽量与墙体颜色相同或相近。

　　要避免飘窗顶部渗漏，可在装修时提前施工一道防水层。可使用外墙透明防水涂料，该涂料涂膜具有较好的柔韧性、较强的耐候性和耐水白性，既无需破坏原装饰面层、保温层，又不影响美观，还可起到防水作用。

　　窗户和窗框部位松动渗漏当飘窗使用时间增长以及窗户本身存在质量问题，窗户和墙体连接部位会产生缝隙，窗框周围水泥砂浆开裂。如果窗框与墙体密封胶没打好再加上长时间外露老化，雨水也会顺着窗户缝进入室内。

　　遇到这种情况需重新用结构胶把窗框与墙体连接的位置都重新打胶，先处理干净杂物，然后在漏水的位置重点加固密封，连接处外延30cm可以涂刷外墙透明防水涂料，要避免此处渗漏，建议雨季来临前提前检查窗框周围水泥及密封胶状况，如果出现开裂或老化情况，及时维修。

　　飘窗下方内墙渗漏不少家庭会把旧窗户拆下来重新安装新窗户，在拆卸过程中不小心磕碰到窗户周边的防水层或墙面外墙漆、保温层，导致其破损，等新窗户安装好了之后，就会出现内墙或窗边渗水。另外，有些外墙涂料质量不过关，几年后出现老化开裂现象，雨水就会通过开裂的墙面进入保温层，然后渗透到内墙。

　　外墙面出现老化缝隙造成渗水，需要及时修复。先确定渗漏位置，有些墙面缝隙比较小，肉眼很难看清，需要请专业施工人员带测漏仪器上门勘察。在修复过程中，需将墙面基层全部铲除掉，找到漏水的地方进行施工。如外墙情况较好，仅有少许开裂，可直接施工一道外墙透明防水涂料，避免后续开裂以及增加其使用寿命，还不改变原有的装饰层外观。

　　如果内墙渗漏情况发生，建议安装后在外墙和新窗户交接位置重新做一遍防水，同时定期关注外墙涂料的老化状况。